Территория вдоль Минской кольцевой дороги является зоной интенсивного градостроительного освоения. В рамках концепции выполнен градостроительный анализ территории и даны предложения по перспективной застройке, обустройству, благоустройству, озеленению территорий прилегающих к МКАД и въездным магистралям направлений на Москву, Брест, Могилев в границах г. Минска.

На свободных и реконструируемых территориях предлагается строительство объектов различного функционального назначения: многофункциональные общественные комплексы, объекты торговли, административно-производственные объекты, производственные объекты, объекты по обслуживанию автомобилей, гараж-стоянки с сопутствующими объектами обслуживания и прочие объекты.

Объектом рассмотрения является территория вдоль МКАД-1 площадью около 3385.0 га и протяжённостью 56.4 километра с въездными транспортными узлами и участками магистралей в направлении Москвы площадью около 301.2 га, протяжённостью 5.02 км, в направлении Могилёва площадью около 376.8 га, протяжённостью 6.28 км, в направлении Бреста площадью около 197.4 га, протяжённостью 3.29 км.

Рассматриваемая территория на отдельных участках относится ко всем административным районам города Минска. МКАД-1 является границей между срединной и периферийной планировочной зоной в соответствии с генеральным планом города, а на некоторых участках является границей города Минска. (см. схему 1). В соответствии с заданием на разработку концепция развития МКАД-1 и направлений на Москву, Могилёв и Брест рассматривает прилегающие территории в основном на глубину 300 метров в обе стороны. Однако существуют участки, на которых визуальное восприятие объектов и прилегающих пространств доходит до 500 метров и более.

Схема размещения объектов вдоль МКАД-1 и направлений на Москву, Брест, Могилев.


Перечень объектов предлагаемых к размещению вдоль МКАД-1 и направлений на Москву, Брест, Могилев.

№ п.п

Наименование

Место размещения/адрес

Площадь участка, га

Описание, общие сведения / ТЭП

Примечание

Предложение концепции с учетом параметров застройки ранее разработанной проектной документацией

На территории города Минска

1.1

Административно-деловой, торгово-развлекательный центр с гаражом-стоянкой и автовокзалом на пересечении МКАД-пр.Независимости в г. Минске.

Просп.Независимости, 173

Площадь рассматриваемой в концепции территории – 35,00 га

БЦ «Футурис» сущ.

Предлагается в составе комплексной застройки

административно-офисное здание (2 башни) (АДК):

Площадь участка – 2,08 га

Общая площадь – 59870 м2, Этажность – до 33 эт.

Общая площадь – 64930 м2 , Этажность – до 37 эт.

многоуровневый гараж-стоянка со встроенными помещениями обслуживания, торговли и общепита:

Общая площадь встройки – 59870 м2, Этажность – 8 эт.

Площадь участка – 3,07 га

– автовокзальный корпус:

Площадь участка в границах работ – 1,0 га

Общая площадь – 18000 м2 Этажность – 5 эт.

Предложение концепции с учетом параметров застройки ранее разработанных проектов

Детальный план (ПДП)

не утвержден

1.4

Благоустройство парковой зоны

Вдоль ул. Шугаева

Общая площадь парка 45,52 га

Прогулочный парк с открытыми комплексными детскими и спортивными площадки, зонами отдыха для пикников

На базе разработанного проекта парка УП «Минскпроект»

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 1/2020-ГПДП)

2.1*

Многофункциональный общественный комплекс

В районе съезда с МКАД на ул. Ф. Скорины

3,84 га

В составе комплекса:

– выставочный центр на 25,0 тыс. м2 экспоз. площадей, не менее 70%;

– офисы, 15%;

– торговля, до 15% – 2300 м2 торг. пл.;

– объекты общественного питания;

– подземные гараж-стоянки не менее 300 м/м.

Кин=2,5-1,0

Предложение концепции в соответствии с градостроительным проектом детальной планировки территории ПВТ (УП МИНСКГРАДО, об. № 1/2020-ГПДП)

ПДП в стадии согласования

2.2*

Административно-производственный объект

В районе пересечения ул. Академика Купревича и ул. Ф. Скорины

2,03 га

В составе комплекса:

– научно-производственный центр, не менее 50%,;

– офисы, до 35%;

– торговля, до 15% – 1400 м2 торг. пл.;

– объекты общественного питания,

– быт. обслуживание;

– гараж-стоянки не менее 300 м/м.

Кин=2,5-1,0

Предложение концепции в соответствии с градостроительным проектом детальной планировки территории ПВТ (УП МИНСКГРАДО, об. № 1/2020-ГПДП)

ПДП в стадии согласования

2.3*

Объект административного назначения по ул. Южной в г. Минске

В районе ул. Южная ,4

0,16 га

Кин= 0,4-0,6

Помещения административного и торгово-бытового назначения до 900м2

Коэффициент застройки земельного участка – 0,2-0,3

Озеленность не менее 25%

Разработан градостроительный паспорт (№ 175/2017, УП «Минскградо»)

Необходима актуализация

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 1-2021-ГПДП)

2.4*

Объект административного назначения по ул.Полярной в г. Минске

В районе ул. Полярная ,58Б

0,26 га

Кин= 0,3-0,5

Помещения административного и торгово-бытового назначения до 1200м2

Коэффициент застройки земельного участка – 0,1-0,3

Озеленность не менее 25%

Разработан градостроительный паспорт (№ 173/2017, УП «Минскградо»)

Необходима актуализация

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 1-2021-ГПДП)

2.5*

Многофункциональный комплекс

ул. Карвата, 99/16, 99/17, 99/18

2,21 га

Общая площадь здания 35000 м2, в том числе

- объект торговли продовольственного назначения – 1500 м 2 торг. пл.

- объект торговли непродовольственного назначения – 1500 м 2 торг. пл.

- спортзал – 1000 м2 пл.пола

- сто – 10 постов, паркинг на 530 м/м

незавершенное строительство

Предложение концепции в соответствии с градостроительным проектом детальной планировки

(УП МИНСКГРАДО, об. № 1-2021-ГПДП)

ПДП утвержден

3.1

Административно-торговый комплекс с автовокзалом

Пр-т Партизанский, 148А

1,58 га

Административно-торговый комплекс с автовокзалом общей площадью 20000 м2 (2-3 этажа) на пересечении Партизанского проспекта и ул. Машиностроителей вместо существующего разворотного кольца троллейбусов, в т.ч.:

- новая автостанция 1940 м2;

- торговые помещения продовольственных товаров общей площадью 1000 м2;

- торговые помещения непродовольственных товаров общей площадью 4500 м2;

- кафе площадью 500 м2;

- технические и подсобные помещения площадью 1000 м2;

- многоуровневый гараж-стоянка на 270 м/мест общей площадью 9800 м2.

Предложение концепции в соответствии с ранее разработанными концепциями ТПУ

ПДП на данную территорию не разработан

3.2

Административно-деловой комплекс с многоуровневым гаражом-стоянкой.

Пр-т Партизанский, 148

1,22 га

Административно-деловой комплекс по ул. Машиностроителей общей площадью 64000 м2 вместо существующей автостанции «Автозаводская»:

- офисная часть 35000 м2;

- общепит 1000 м2 на 100 посадочных мест;

- фитнесс-центр 1500м2;

- магазин 1500 м2 общей площади;

- СТО и мойка на 4 поста;

- гараж-стоянка 25000 м2 на 680 м/мест ( 380 м/мест для комплекса, 300 м/мест – может выполнять функции перехватывающей парковки)

Предложение концепции в соответствии с ранее разработанными концепциями ТПУ

ПДП на данную территорию не разработан

3.4

Многофункциональный комплекс в районе МКАД - пр‑т. Партизанский.

пересечение МКАД - пр-т. Партизанский

3,05 га

Основные показатели объекта:

Общая площадь зданий и сооружений до 48,0 тыс.м2, из них:

- бизнес-центр до 6,0 тыс.м2

- учебный центр до 2,2 тыс.м2

- гипермаркет непродовольственных товаров до10,0 тыс.м2 (торговая площадь до 7,4 тыс.м2)

- объект общепита до 1,6 тыс.м2

- выставочный центр и конференц-зал до 2,2 тыс.м2;

- паркинг не менее 760 м/мест.

Кин= 1,5-2,4

Коэффициент застройки земельного участка – до 0,5

Озеленность не менее 15%

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанного объекта

Разработан градостроительный паспорт (№ 122/2016, УП «Минскградо»)

Необходима актуализация

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден

3.5

Многофункциональный производственно-деловой комплекс с сопутствующими объектами по Партизанскому проспекту, 168

пр‑т. Партизанский, 168

6,13 га

Общая площадь производственной застройки – 45,1 тыс. м 2

Кол-во работающих – 600 чел.

Кин=0,7–1,0

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанного объекта и в соответствии с ПДП

(УП МИНСКГРАДО, об. № 29-2016)

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден

3.6.1*

Размешение производственных объектов на территории СЭЗ

В районе пр‑т. Партизанский, 168А

0,8 га

Новое произв. стр-во, 5,5 тыс. м2, Кин=0,5-1,0

Предложение концепции в соответствии с ПДП

(УП МИНСКГРАДО, об. № 29-2016)

Требуется разработка градостроительных паспортов

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден

3.6.2*

0,5 га

Новое произв. стр-во, 3,4 тыс. м2, Кин=0,5-1,0

3.6.3*

0,4 га

Новое произв. стр-во, 2,7 тыс. м2, Кин=0,5-1,0

3.6.4*

2,0 га

Новое произв. стр-во, 13,6 тыс. м2, Кин=0,5-1,0

3.6.5*

3,7 га

Новое произв. стр-во, 25,2 тыс. м2, Кин=0,5-1,0

4.1

Торгово-обслуживающая застройка с многоуровневым гаражом-стоянкой и с пунктом регистрации автотранспорта и приема квалифицированных экзаменов на право управления транспортными средствами:

Ул. Свислочская, 17,19

2,19 га

Состав объекта:

– торговый центр – 5000 м2 торг. пл.;

– объекты общественного питания – 150 пос. мест;

– объекты бытового обслуживания – 10 раб мест;

– многоуровневые гараж-стоянки – 500 маш/мест;

– электрозарядная станция

– пункт регистрации автотранспорта и приёма квалифицированных экзаменов на право управления транспортными средствами – 5000 м2

Ранее запроектированный объект, архитектурный проект ООО "ЭкоПромПроект", заказчик - Государственное предприятие "УКС Заводского района г. Минска", заключение КАиГ от 16.09.2014 № 09-16/891 З (+))

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 28-2018)

4.2*

Объект производственного назначения

Ул. Машиностроителей, 32/1

1,19 га

Состав объекта:

-административные помещения – до 800 м2;

- производство - до 9500 м2

Кин=-1,2– 1,0

Предложение концепции в соответствии с градостроительным проектом детальной планировки

(УП МИНСКГРАДО, об. № 65-2016)

ПДП утвержден

4.3*

Автоцентр и станция технического обслуживания автомобилей с электрозаправкой по ул. Машиностроителей в г. Минске

В районе ул. Машиностроителей, 30 к.3

0,8 га

Состав объекта:

-СТО ( до 50% общей площади) – 1000 м2;

-административные и торговые помещения (автосалон). – 1000 м2;

- торговые помещения (автосалон). – 1500 м2(1000 м2 торг. пл.)

- склад. - 500 м2;

Кин= 0,5

Озелененность не менее 15%

Предложение концепции в соответствии с градостроительным проектом детальной планировки

(УП МИНСКГРАДО, об. № 65-2016)

Разработан градостроительный паспорт (№ 35/2018, УП «Минскградо»)

Необходима актуализация градостроительного паспорта

ПДП утвержден

5.1.1

Комплекс многоуровневых гаражей-стоянок с общественными объектами и объектами сопутствующего сервиса на участках существующих открытых автостоянок.

Ул. Уборевича, д.97а

1,67 га

Создание шумозащитного экрана для жилой застройки

Кин=1,5-1,0

Многоуровневые гаражи-стоянки со встроенными объектами сервиса и бытового обслуживания населения:

- СТО, автомойка, электрозаправка автомобилей;

- предприятия торговли непродовольственных товаров;

- предприятия малого бизнеса.

Благоустройство и повышение эстетических качеств территории, создание шумозащитного экрана для жилой застройки

Требуется разработка и актуализация градостроительных паспортов

В соответствии с ПДП

ПДП утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 152-2017)

5.1.2

Ул. Уборевича, д.95

0,92 га

5.1.3

Ул. Уборевича, д. 93а

0,76 га

5.1.4

Ул. Уборевича, д.122А, 89

0,92 га

5.1.5

Ул. Уборевича, д. 85

0,58 га

6.1

Общественный объект (административно-деловой)

В районе ул. Прушинских, 23

1.25 га

Кин=2,0-1,0

Ранее запроектированный объект

Требуется корректировка ПДП

(УП Минскпроект, об. № 14.010)

6.2*

Объект автосервиса

В районе ул. Прушинских, 30

0,29 га

Кин=0,4-0,5

Требуется разработка градостроительного паспорта

Соответствует ПДП

(УП Минскпроект, об. № 14.010)

6.3*

Офисно-деловой центр

В районе ул. Прушинских, 34

0,22 га

Кин=2,0-1,5

Требуется разработка градостроительного паспорта

Соответствует ПДП

(УП Минскпроект, об. № 14.010)

6.4*

Объект коммунально-обслуживающего назначения

В районе ул. Прушинских, 51

0,76 га

Кин=1,0-0,5

Требуется разработка градостроительного паспорта

Соответствует ПДП

(УП Минскпроект, об. № 14.010)

9.2*

Автомойка самообслуживания с электрозаправочными станциями на 22 км МКАД

Рядом с ул. Казинца,133

0,10 га

В составе объекта автоматическая зарядная станция – 6-12 постов.

Кин – не более 0,5

Коэффициент застройки земельного участка – до 0,4

Озелененность не менее 15%

Требуется актуализация градостроительного паспорта

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден

(УП Минскпроект, об. № 14.009)

10.1

Многоэтажный гараж-стоянка на 200 м/м с сопутствующими объектами обслуживания

В районе ул. Слободская, 3

1,70 га

1. 2-ух уровневый гараж-стоянка

2. Блок помещений КПП,

3. Блок помещений То и ТР, мойка автомобилей

Общая площадь здания - около 6000,0 м2

Площадь застройки - около 3200.0 кв.м.2

Ранее разработанный проект

(об. № 14.12 –АР, ООО «КМК-2»)

ПДП на данную территорию не разработан

10.2*

Многоэтажный гараж-стоянка с сопутствующими объектами обслуживания

В районе ул. Н. Орды

0.31 га

Состав объекта:

– многоэтажный гараж-стоянка на 100 машино-мест;

– сопутствующие объекты обслуживания с возможным размещением электрозарядных станций на несколько постов

Общая площадь зданиям (включая подземную часть) – до 3600 м2

Кин=-1,0

Коэффициент застройки земельного участка – до 0,5

Озелененность не менее 15%

Разработан градостроительный паспорт (№ 8/2018, УП «Минскградо»)

Требуется актуализация градостроительного паспорта

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП Минскпроект, об. № 14.009)

10.10

Группа жилых домов в составе многофункционального комплекса БГУ

Район д. Малиновка,

уч. №30

19,9 га

Ориентировочная общая площадь квартир – 67405 м2

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанного объекта

ПДП на данную территорию не разработан

10.12

Многоуровневая гараж-стоянка на 800 машино-мест.

Ул. Наполеона Орды

1,04 га

Многоуровневая гараж-стоянка на 800 машино-мест со встроенными объектами обслуживания населения. Этажность – 6 эт.

В соответствии с ПДП (УП Минскпроект, об. № 14.009) и градостроительным паспортом

№ 64-2013

ПДП утвержден

11.1*

Коммунально-обслуживающий объект (СТО/Мойка)

В районе ул. Слободской, 31

0,32 га

Кин=0,5

ПДП на данную территорию не разработан

11.5

Объект коммунально-обслуживающей функции

В районе ул. Слободской, 128

0,87 га

Кин=1,5-1,0

Предложение концепции

ПДП на данную территорию не разработан

12.3*

Коммунально-обслуживающий объект

В районе 30-го км МКАД

0,26 га

Кин=0,5-1,0

ПДП на данную территорию не разработан

13.1

Административно-деловой комплекс на пересечении
ул. Брикета-МКАД (34км).

В районе ул. Брикета

5,26 га

В составе объекта (в границах работ):

– научно-производственный центр, не менее 50%,;

– офисы, до 35%;

– торговля, до 15%;

– объекты общепит,

– быт. обслуживание;

– гараж-стоянки не менее 400 м/м.

Кин=2,0-1,0

Ранее разработанный проект

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП Минскпроект, об. № 56-2013)

14.1

Автоцентра с паркингом
на 700 м/м
по ул. Вышелесского-МКАД

В районе ул. Брикета

1,4 га

Общая площадь здания 27000 м2, в том числе

- многоуровневый гараж-стоянка – 24500м2;

- СТО – 800 м2;

- мойка на 3 поста – 180 м2 ;

- помещение торговли – 100 м2;

- административная часть – 1420 м2

Кин= 1,5-2,0

Застроенность – 40%

Озелененность не менее 15%

Требуется актуализация градостроительного паспорта

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП Минскпроект, об. № 56-2013)

14.6

Комплексная многофункциональная застройка в коммунальной зоне жилого района "Каменная горка" в составе: автоцентры, паркинги, административные помещения, торговля, объекты бытового обслуживания

Вдоль ул. Каменногорской

3,5 га

В состав многофункционального комплекса обслуживания населения районного значения входят объекты :

- торгово-бытовые ;

-научно-образовательные учреждения;

- культурно-просветительные ;

- лечебно-оздоровительные центры;

- спортивные;

- универсальные залы;

- помещения малого бизнеса (виды экономической деятельности, связанные с предпринимательством, производством);

- гараж-стоянки с объектами сопутствующего сервиса.

Общая площадь 70000 м² + 10000 м² гараж

Соотношение функций: общ – 55%, гаражи-стоянки – 45%

Кин = 3,0 – 1,0

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанной градостроительной документации

Не соответствует ПДП,

Требуется корректировка (УП МИНСКГРАДО, об. № 144-2012)

14.7.1

Комплексная многофункциональная застройка в коммунальной зоне жилого района "Каменная горка" в составе: автоцентры, гаражи-стоянки, административные помещения, торговля, объекты бытового обслуживания, объекты производственного назначения (профессиональная, научная и техническая деятельность)

Вдоль ул. Каменногорской

3,5 га

Состав многофункционального комплекса обслуживания населения районного значения входят объекты :

- торгово-бытовые ;

-научно-образовательные учреждения;

- культурно-просветительные ;

- лечебно-оздоровительные центры;

- спортивные;

- универсальные залы;

- помещения малого бизнеса (виды экономической деятельности, связанные с предпринимательством, производством, технической деятельностью);

- гараж-стоянки с объектами сопутствующего сервиса.

Соотношение функций: общ – 55%, гаражи-стоянки – 45%

Общая площадь – 88000 м²

Кин = 3,0 – 1,0

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанной градостроительной документации

Не соответствует ПДП,

Требуется корректировка (УП МИНСКГРАДО, об. № 144-2012)

14.7.2

Комплексная многофункциональная застройка в коммунальной зоне жилого района "Каменная горка" в составе: автоцентры, гаражи-стоянки, административные помещения, торговля, объекты бытового обслуживания, объекты производственного назначения (профессиональная, научная и техническая деятельность)

Вдоль ул. Каменногорской

3,4 га

Состав многофункционального комплекса обслуживания населения районного значения входят объекты :

- торгово-бытовые ;

-научно-образовательные учреждения;

- культурно-просветительные ;

- лечебно-оздоровительные центры;

- спортивные;

- универсальные залы;

- помещения малого бизнеса (виды экономической деятельности, связанные с предпринимательством, производством, технической деятельностью);

- гараж-стоянки с объектами сопутствующего сервиса.

Соотношение функций: общ – 55%, гаражи-стоянки – 45%

Общая площадь – 85000 м²

Кин = 3,0 – 1,0

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанной градостроительной документации

Не соответствует ПДП,

Требуется корректировка (УП МИНСКГРАДО, об. № 144-2012)

14.7.3

Комплексная многофункциональная застройка в коммунальной зоне жилого района "Каменная горка" в составе: автоцентры, гаражи-стоянки, административные помещения, торговля, объекты бытового обслуживания, объекты производственного назначения (профессиональная, научная и техническая деятельность)

Вдоль ул. Каменногорской

1,6 га

Состав многофункционального комплекса обслуживания населения районного значения входят объекты :

- торгово-бытовые ;

-научно-образовательные учреждения;

- культурно-просветительные ;

- лечебно-оздоровительные центры;

- спортивные;

- универсальные залы;

- помещения малого бизнеса (виды экономической деятельности, связанные с предпринимательством, производством, технической деятельностью);

- гараж-стоянки с объектами сопутствующего сервиса.

Соотношение функций: общ – 55%, гаражи-стоянки – 45%

Общая площадь – 40000 м²

Кин = 3,0 – 1,0

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанной градостроительной документации

Не соответствует ПДП,

Требуется корректировка (УП МИНСКГРАДО, об. № 144-2012)

14.7.4

Комплексная многофункциональная застройка в коммунальной зоне жилого района "Каменная горка" в составе: автоцентры, гаражи-стоянки, административные помещения, торговля, объекты бытового обслуживания, объекты производственного назначения (профессиональная, научная и техническая деятельность)

Вдоль ул. Каменногорской

3,0 га

Состав многофункционального комплекса обслуживания населения районного значения входят объекты :

- торгово-бытовые ;

-научно-образовательные учреждения;

- культурно-просветительные ;

- лечебно-оздоровительные центры;

- спортивные;

- универсальные залы;

- помещения малого бизнеса (виды экономической деятельности, связанные с предпринимательством, производством, технической деятельностью);

- гараж-стоянки с объектами сопутствующего сервиса.

Соотношение функций: общ – 55%, гаражи-стоянки – 45%

Кин = 3,0 – 1,0

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанной градостроительной документации

Не соответствует ПДП,

Требуется корректировка (УП МИНСКГРАДО, об. № 144-2012)

14.10

Многофункциональный комплекс с многоуровневым гараж стоянкой и АЗС в районе пересечения ул. Притыцкого-МКАД.

В районе ул. Каменногорской, 28

4,34 га

Разработан паспорт на земельный участок в 2017г. «Многофункциональный общественный комплекс со встроенным паркингом многоуровневым паркингом по ул. Каменногорской в г.Минске»

Ранее разработанный проект

Соответствует ПДП, утвержден

(УП МИНСКГРАДО, об. № 144-2012)

15.5

Многофункциональный комплекс на территории
ООО ТД "Ждановичи".

В районе ул. Тимирязева, 125,127,129

61,98 га

Новое строительство в составе комплекса (214 тыс.кв.м.), соотношение по функции:

– Торгово-бытовая– 28,8%;

– Научно-образовательная – 1,1%;

– Культурно-просветительная – 3,2%;

– Лечебно-оздоровительная – 1,9%;

– Спортивная – 4,5%;

– Универсальные залы – 14,0%;

– Помещения малого бизнеса – 13,8%;

– Мастерские – 6,3%;

– Гараж-сроянки – 26,4%.

Ранее разработанный проект «Архитектурно-планировочная концепция объекта «Перспективное развитие территории

ООО «Торговый дом «ЖДАНОВИЧИ» по ул. Тимирязева в г. Минске»

(УП МИНСКГРАДО, об. № 6-2020)

Детальный план (ПДП)

не утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 11-2015)

15.7

Многофункциональный жилой комплекс в границах ул. Тимирязева, МКАД и территории республиканского биологического заказника “Лебяжий” в г. Минске.

ул. Тимирязева

24,17 га

Предполагается жилая застройка на территории вынесенного рынка Ждановичи на основании градостроительного паспорта «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения по ул. Тимерязевав в г.Минске»(объект 186-2017),утвержден решением Мингорисполкома 23.11.2017 №3967.

В процессе реализации

Соответствует ПДП, утвержден

(УП МИНСКГРАДО, об. № 119-2014)

16.1*

Молл

В районе МКАД 44км

29,19 га

Новое строительство в составе комплекса:

– Торгово-бытовая;

– Культурно-просветительная;

– Спортивная;

– Универсальные залы;

– Гараж-стоянка

Проектируется, № 349 по ПДП

Детальный план на стадии согласования

16.2*

Коммунально-обслуживающая застройка

В районе ул. Янтарная

4,7 га

– Гараж-стоянки с объектами сопутствующего сервиса.

– Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.

Проектируется, № 357 по ПДП

Детальный план на стадии согласования

16.4*

Объект общественного назначения в районе транспортной развязки МКАД – Долгиновский тракт в г. Минске

В районе пересечения продолжения Долгиновского тракта и МКАД

1,2823 га

Объект до 2,5 тыс. м² общ. пл. здания,(не включена подземная часть здания):

– объект торгово-бытового назначения – не менее 50 %;

– иные общественные функции, гараж-стоянка (по расчёту) – не более 50 %

Кин=-2,0 – 1,5

Коэффициент застройки земельного участка – до 0,5

Озелененность не менее 25%

Ранее разработанный проект

Детальный план на стадии согласования

17.3*

Минский международный выставочный центр

В районе пересечения продолжения ул. Лили Карастояновой и МКАД

22,21 га

Новое строительство в составе комплекса:

– Культурно-просветительная;

– Универсальные залы;

– Гараж-стоянка

Проектируется, № 350 по ПДП

Детальный план на стадии согласования

17.5

Объект торговли

В районе Папернянского пер.

1,74 га

Торговый центр спортивного и культурно-развлекательного назначения:

– прод. торговая площадь 600 кв.м.,

– непрод. торговая площадь 600 кв.м.,

– спортзалы 300 кв.м. пл.пола, 300 кв.м. помещения культурно-развлекательного назначения

Общая площадь здания – до 3600 м2

Ранее запроектированный объект

В соответствии с детальным планом. ПДП утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 14-2015)

20.1*

Общественный объект в районе д. Малый Тростинец

д. Малый Тростинец,

ул. Заречная

0,62 га

Комплекс придорожного сервиса и кафе на 100 посадочных мест

Кин=1,0-1,5

Предложение концепции

ПДП в стадии разработки

На территории Минского района

7.2

Административно-производственный комплекс со встроенными объектами обслуживания

В районе д. Колядичи, 147

6,50 га

Кин=1,0-1,5

Разработан градостроительный паспорт (№ 95/20-ГП, КУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро Минского района»)

Не соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП МИНСКГРАДО, об. № 12-2015)

9.1

Многофункциональный комплекс «Деревня гипермаркетов» в р-не д.Сенница-Копиевичи Минского района

в р-не д.Сенница-Копиевичи

39,73 га

Основные ТЭП по проекту:

Площадь застройки в границах работ по генплану 2.9799 га

Площадь проездов и площадок в границах работ по генплану 7.4130 га

Площадь тротуаров в границах работ по генплану 2.6557 га

Площадь озеленения в границах работ по генплану 1.9514 га

Плотность застройки 22%

ранее запроектированный объект,

ПДП на данную территорию не разработан

10.3

Многофункциональный административно - деловой и торговый центр

В районе пересечения МКАД и пр. Дзержинского

14,43 га

В составе комплекса:

– торговля 50%;

– административно-деловая часть – 35%;

– быт. Обслуживание и общепит 15%;

– многоуровневые гараж-стоянки не менее 500 маш/мест;

Общая площадь – 77000 м²

– прогулочный парк

Предложение концепции

Требуется корректировка ПДП

(УП МИНСКГРАДО, об. № 21-2009)

10.9

Комплекс административных зданий

В районе д. Малиновка, ул. Центральная

32,01 га

В составе застройки комплекса:

– торговля 35%;

– административно-деловая часть – 50%;

– быт. Обслуживание и общепит 15%;

– многоуровневые гараж-стоянки не менее 500 маш/мест суммарно;

– спортивно-оздоровительный центр с открытыми спортивными площадками

Общая площадь – 370000 м²

Кин=2,0-1,0

Предложение концепции

Требуется корректировка ПДП

(УП МИНСКГРАДО, об. № 21-2009)

10.9.1*

Квартал жилой застройки в районе Щомыслица

В районе д. Малиновка, ул. Центральная

16,16 га

В составе квартала:

- многоквартирная высокоплотная жилая застройка со встроенными помещениями общественных объектов торгово-обслуживающего назначения;

- учреждения дошкольного и среднего образования

Предложение концепции

Требуется корректировка ПДП

(УП МИНСКГРАДО, об. № 21-2009)

10.10

Группа жилых домов в составе многофункционального комплекса БГУ

Район д. Малиновка,

 уч. №30

19,9 га

Ориентировочная общая площадь квартир – 67405 м2

Предложение концепции с уточнением архитектурно-пространственного решения и параметров ранее разработанного объекта

ПДП на данную территорию не разработан

10.11

Комплекс придорожного сервиса и кафе

Район д. Малиновка,

уч. №30

6,78 га

В составе объекта (в границах работ):

– административно-деловая часть – не менее 9000м2;

– кафе на 250 пос мест;

– зона отдыха и прогулок с благоустройством существующего пруда.

Предложение концепции

ПДП на данную территорию не разработан

12.2

Промышленный центр в зоне проектируемого промузла Западный МО ОАО "Луч". Пересечение Ул. Сухаревская МКАД

Пересечение ул. Сухаревская МКАД

6,00 га

Площадь территории в границах работ 5.947 га

Площадь застройки 2.003 га

Площадь проездов и площадок 2.439 га

Площадь тротуаров 0.691 га

Площадь озеленения 0.814 га

Плотность застройки 34%

Площадь участка 1475000м2

Ранее разработанный проект

Соответствует детальному плану, ПДП утвержден (УП Минскпроект, об. № 31-2010)

16.3*

Комплексная жилая смешанная застройка с объектами торговли и бытового обслуживания

В районе 45 км МКАД,

 восточнее д. Зацень

28,25 га

В составе комплекса:

- жилая многоквартирная застройка – до 120,00 тыс. м кв;

- детский сад (240 мест) и школа (550 мест);

- торгово-обслуживающие объекты;

- многоуровневые гараж-стоянки не менее 1000 машино-мест

ПДП на данную территорию не разработан

Ранее разрабатывалось

ГЭО зоны 30Жм, УП МИНСКГРАДО, объект № 64/2012

Не обходима корректировка проекта

17.1*

Комплексная жилая смешанная застройка с объектами торговли и бытового обслуживания

В районе пересечения а/д Заславль-Колодищи и продолжения ул. Лили Карастояновой МКАД

55,46 га

Жилая застройка – не менее 50%

Многофункциональная комплексная общественная всего до 50%,в т. ч.:

– торговля, до 20%;

– офисы, до 15%;

– общепит и быт. обслуживание, до 15%;

– гараж-стоянки не менее 300 м/м.

ПДП на данную территорию не разработан

Ранее разрабатывалось

ГЭО зоны 224Жм, УП МИНСКГРАДО, объект № 65/2012

Не обходима корректировка проекта

17.2

Многофункциональный центр в районе д. Цна Минского района

В районе д. Цна, ул. Юбилейная, 4

2,64 га

Объект придорожного сервиса,

Общая площадь здания – до 4000 м2

Кин=-0,3-0,5

Коэффициент застройки земельного участка – 0,4-0,5

Озелененность не менее 15%

ПДП на данную территорию не разработан

18.1

Зеленая зона  ЛР2 с объектами паркового характера (7%)

В границах МКАД - ул. Мирошниченко - а/д Заславль-Колодищи

27,52 га

В объекты в составе парка:

- спортивно-оздоровительный комплекс с административным блоком,

- церковь (часовня);

- открытые комплексные площадки для отдыха, фонтан, прогулочный парк

Общая площадь всего комплекса – 35000 м²

Предложение концепции

Не соответствует ПДП. Требуется корректировка (УП МИНСКГРАДО, об. № 100-2007)

19.1*

Жилая многоквартирная застройка района Щомыслица

В районе д. Щомыслица, 28А

32,14 га

Комплексная жилая застройка в составе:

- многоквартирная высокоплотная жилая застройка;

- учреждения дошкольного и школьного образования (по расчету);

- многоуровневый гараж-стоянка (по расчету)

Предложение концепции

Требуется корректировка утвержденного ПДП

(УП «МИНСКГРАДО», об. № 21-2009)

19.2*

Комплексная индивидуальная жилая застройка (усадебная и блокированная)

д. Щомыслица, ул. Жуковского

4,50 га

Блокированная малоэтажная жилая застройка в сочетании с усадебной жилой застройкой

Предложение концепции

ПДП на данную территорию не разработан

19.3*

Комплексная индивидуальная жилая застройка (усадебная и блокированная)

д. Щомыслица, ул. Жуковского

9,46 га

Блокированная малоэтажная жилая застройка в сочетании с усадебной жилой застройкой

Предложение концепции

ПДП на данную территорию не разработан

20.3.1*

Комплексная многофункциональная общественная застройка в жилом районе Ельница

В районе 5-ого км трассы М-4, д. 4

7,02 га

В составе застройки комплекса:

– торговля 35%;

– административно-деловая часть – 50%;

– быт. обслуживание и общепит 15%;

– многоуровневые гаражи-стоянки не менее 500 машино-мест суммарно;

– спортивно-оздоровительный центр с открытыми спортивными площадками

Общая площадь – 230000 м²

Кин=1,5-2,0

Предложение концепции

В соответствии с утвержденным ПДП

(УП «МИНСКГРАДО», об. № 21-2010)

20.3.2*

5,35 га

20.3.3*

7,54 га

20.4*

Общественный объект в районе пересечения Смиловичского тракта и МКАД-2

В районе д. Обчак

88,12 га

В составе комплекса:

- торгово-выставочный центр;

- открытая выставочная площадка;

- бизнес-центр с гостиницей;

- объекты розничной торговли и общественного питания;

- многоуровневый гараж- стоянка не менее 500 машино-мест

Кин=-0,7-1,0

Предложение концепции в соответствии со «Схемой развития и упорядочения территории, прилегающие ко второй кольцевой автомобильной автодороге вокруг г.Минска» (РУП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА», об. № 39.15)

22.2*

Квартал многоквартирной жилой застройки

Колодищи (Военный гордок), ул. Культурная

19,66 га

Развитие жилой зоны военного городка Колодищи, многоквартирная среднеплотная застройка для нуждающихся в улучшении жилищных условий. В составе проекта:

- жилая застройка;

- учреждения дошкольного и среднего образования;

- многоуровневые гаражи-стоянки.

Ранее разработанный проект

УП «Военпроект»

22.3*

Комплексная жилая застройка

д. Жуков Луг

16,56 га

Застройка смешанного типа, где не менее 50% от общей площади – жилая застройка.

Доля объектов общественной и коммунально-обслуживающей и производственной функций не превышает 50% от общей площади.

Предложение концепции в соответствии со «Схемой планировки территории в границах второй кольцевой автомобильной дороги вокруг г.Минска и перспективной городской черты, определенной генеральным планом г.Минска» (РУП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА», об. № 30.16)

22.4*

Комплексная жилая застройка

Д. Королев Стан

14,89 га

Застройка смешанного типа, где не менее 50% от общей площади – жилая застройка.

Доля объектов общественной и коммунально-обслуживающей и производственной функций не превышает 50% от общей площади.

22.5*

Многофункциональный общественный объект

В районе д. Слободщина, 13-ый км трассы М-2

2,15 га

Комплекс в составе:

- объекты розничной торговли;

- административно-деловая часть

- объект общественного питания.

Кин= 1,5-2,0

22.6*

Объект придорожного сервиса

В районе д. Слободщина, 13-ый км трассы М-2

2,15 га

Комплекс в составе:

- объект розничной торговли;

- СТО,

- автомойка.

Кин= 0,5

22.7*

Общественный объект придорожного сервиса

д. Слободщина

1,78 га

Комплекс в составе:

- объект розничной торговли;

- кафе на 100 посадочных мест.

Кин= 1,0-1,5

22.8*

Общественный объект придорожного сервиса

д. Слободщина

1,79 га

Гостиничный комплекс в составе:

- гостиница

- административно-деловая часть

Кин= 1,5-2,0

22.9*

Жилая усадебная застройка в аг. Слобода

В районе ул. Весенняя

14,23 га

Развитие индивидуальной жилой застройки по ул. Весенней и ул. Зеленой

22.10*

Производственный объект в аг. Слобода

В районе ул. Промысловая, 22

16,76 га

Кин= 0,5-1,0

Застроенность не более 50%

Озеленненость не менее 15%

Примечание:

«№ п.п. » – Номера объектов размещаемых в соответствии с ранее разработанной Единой концепцией развития МКАД.

«№ п.п.*» – Номера объектов, предлагаемые к размещению дополнительно в рамках разработки объекта «Корректировка Единой концепции развития МКАД-1 в целях её актуализации (внесение изменений)».


Вверх